上海买房子是限购的，目前上海本地人或者本地户口只要单身就可以买一套房，家庭可以买两套;外地户口要求比较多，需要缴纳五年社保并且在上海没有房产，而且还需要已婚才能买房。目前首套房在上海需要首付其中的35%。
上海的住宅项目是限购的，如果是上海本地人或者拥有上海户口，只要是单身的人可以购买一套住宅，家庭可以购买两套住宅，且手续相对比较简单;而如果是外地户口的话，则需要缴纳满五年的社保才拥有在上海买房的权利。
不过外地人在上海买房，除了需要缴纳五年的社保之外，还要满足在上海没有房产以及已婚的条件，如果具有以上条件，这样就能在上海购买一套房，并且没有任何地段的限制。不具备条件的只能买商用房，或者法院拍卖的房产。
上海不仅经济发达，而且人口密度也很大，因此住宅购房是有限购条件的。一般在上海购买的第一套房，首付只用出35%，如果购买的是第二套房的话，则需要出70%的价钱;在外地有房，来上海买房也需要首付70%的价钱。
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