甲方（出租方）：
身份证号：
乙方（承租方）：
身份证号：
根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本
合同
，以资共同遵守。
第一条：承租房屋位置、面积与用途
1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。
1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
第二条：租赁期限
2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。）
2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
2.3在
合同
履行期间，因不可抗力导致本
合同
租赁标的物灭失或不适于继续使用，本
合同
自发生不可抗力之日起自动终止。
第三条：租金及支付方式
3.1每年租金额为：元人民币（￥元）。
3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四条：履约
保证
金
4.1乙方应于本
合同
签订同时缴纳元履约
保证
金。
4.2在本
合同
解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约
保证
金中扣除，履约
保证
金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本
合同
终止后15天内，无息返还乙方履约
保证
金。
4.3如因乙方原因而导致
合同
解除、终止的，甲方将不予返回履约
保证
金。
第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定
5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。
5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
5.3因不可抗力导致本
合同
无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。
第六条：房屋的装修和维护保养
6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。
6.2乙方在足额支付第一年租金及履约
保证
金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
第七条：违约责任
7.1
合同
期内，乙方逾期支付租金，履约
保证
金等其他费用超过15天，甲方有权解除
合同
。
7.2因乙方违约而导致甲方解除
合同
，已缴纳的房屋租金及履约
保证
金将不予返还。
7.3双方在
合同
期内，因一方违约而导致
合同
解除，应向守约方支付
合同
总金额10％的违约金。
第八条：
合同
解除或终止后的处理
8.1在本
合同
解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。
第九条：适用法律及争端解决
9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条：通则
10.1
合同
未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本
合同
具有同等法律效力。
10.2本
合同
由甲乙双方签字生效。本
合同
一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方：乙方：
电话：电话：
年月日
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